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Ideales Anwesen in absoluter Alleinlage mitten im Wald für Swingerclub

Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt in Nordbayern in der nördlichen Oberpfalz mit direkter Anbindung an die A93. Einzugsgebiet der nächst größeren Städte wie Bayreuth, Hof, Weiden in 50 km Entfernung.

Ein idyllisch gelegenes Anwesen in VÖLLIGER ALLEINLAGE MITTEN IM WALD, der nächste Nachbar bzw. die nächste Ortschaft ist fast 3 km entfernt. Naturschutzgebiet und Wasserschutzgebiet. Das Anwesen ist 13.000 m² groß und wurde 2001 renoviert. Das Dach wurde 2007 neu gedeckt. Nach passieren der Einfahrt sind die 15 gepflasterten Parkplätze nicht mehr einsehbar.

Ein Fachwerk-Gebäude (ohne Denkmalschutz) aus dem Jahre 1896 mit Gaststättenkonzession stellt das Herzstück dar mit rund 340 m² Wohnfläche. Diese gliedert sich wie folgt auf:
Kellergeschoß:
• Bierkeller mit Faßanstich
• Kellerraum
Erdgeschoß
• Ferienwohung ca. 40 m² mit Wohnzimmer, Kochnische, Duschbad, Schlafzimmer, eigener Eingang
• Gastraum ca. 70 m² mit zwei Theken und Vollgutraum
• hochwertige Gastroküche 30 m² komplett in Edelstahl (aus dem Jahr 2007)
• Badezimmer 20 m² mit Sauna, Dusche, separates WC, zwei Waschbecken
• Wintergarten 20 m² mit Sonnenbank
• Sanitäranlage 30 m² getrennt für Damen (zwei Toiletten, Handwaschbecken) und Herren (eine Toilette, drei Pissoirs, Handwaschbecken)
• Büro 10 m²
Obergeschoß mit Dachschräge
• Wohnzimmer 50 m²
• Schlafzimmer 10 m²
• Schlafzimmer 15 m²
• Schlafzimmer 15 m²
• Badezimmer 10 m² mit Eck-Whirlpool, WC und Handwaschbecken
Des Weiteren gehören zum Anwesen:

Blockhaus 50 m² (völlig autark mit Gasheizung, Warmwasser und Strom)
• romantischer Wohnraum
• Schlafgaube mit großer Liegefläche 2x2,80m
• Duschbad
• überdachte Veranda

Biergarten
wundervoller Garten und Zugang zur uneinsehbaren Dachterrasse (40 m²)
Außenpool mit 40.000 m³ Wasser, beheizt durch zwei Solaranlagen, daran angrenzend großes Sonnendeck
Nebengebäude mit weiterer Sanitäranlage mit 2 WC, 2 Duschen, 2 Waschbecken
Werkstatt
Grillpavillon
Pferdestall für 2 Pferde mit beheizter Tränke, gepflastertem Paddock, Heulager, Koppel
Holzpavillon mit Wiese, umzäunt
weiteres Nebengebäude
Spielplatz
märchenhafter, eigener Wald rings um das Grundstück mit Pfad und Brücke über Schlucht

Das Grundstück ist erschlossen mit eigenem Abwasser-Kanal (an den Kanal der Gemeinde Groschlattengrün angeschlossen eigenem Brunnenwasser in geprüfter Trinkwasserqualität durch Wasseraufbereitungsanlage und UV-Filteranlage, geteerter Zufahrt bis auf den Hof. Für die Abnahme von Gemeindewasser liegt bereits eine Leitung.
Das Objekt steht aus privaten Gründen zum Verkauf und könnte sofort übernommen werden.

Kontakt:
Kreis Tirschenreuth, Bayern
0049-176-62892496